Mis on üürilepingu tagatisraha maksimaalne suurus?
Viimati uuendatud:
Eluruumi üürilepingu tagatisraha võib olla kõige rohkem kolme kuu üür (VÕS § 308 lg 1). Suurem tagatis on üürniku kahjuks kokku lepitud ja seega tühine (VÕS § 275). Üürnikul on õigus tasuda tagatis kolme kuu jooksul võrdsete osadena.
Üürileandja peab hoidma tagatisraha krediidiasutuses oma varast eraldi ning intress kuulub üürnikule (VÕS § 308 lg 2). Kui üürileandja ei teata kahe kuu jooksul pärast lepingu lõppu oma nõuetest, võib üürnik tagatise tagasi nõuda (VÕS § 308 lg 3). Dokumenteerige eluruumi seisund sisse- ja väljakolimisel fotodega.
Seotud sätted: VÕS § 271–338, VÕS § 42. Vaadake ka teema „Üürileping“ põhijuhendit.
Korduma kippuvad küsimused
Mis on üürilepingu tagatisraha maksimaalne suurus?
Eluruumi üürilepingu tagatisraha võib olla kõige rohkem kolme kuu üür (VÕS § 308 lg 1). Suurem tagatis on üürniku kahjuks kokku lepitud ja seega tühine (VÕS § 275). Üürnikul on õigus tasuda tagatis kolme kuu jooksul võrdsete osadena.
Kas üürileping peab olema kirjalik?
Suuline üürileping kehtib, kuid vormil on tagajärjed. Üle ühe aasta tähtajaga eluruumi üürileping, mis ei ole kirjalik, loetakse tähtajatuks (VÕS § 274). Kõrvalkulud, hoone kulud ja kulumise kulud seovad üürnikku üksnes siis, kui need on kokku lepitud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis (VÕS § 292, § 334 lg 2¹).
Kas üürileandja võib lepingut ühepoolselt muuta?
Üldjuhul mitte. Eluruumi üüri perioodilise tõstmise saab kokku leppida üksnes vähemalt kolmeaastase lepingu puhul, mitte sagedamini kui kord aastas ja täpse arvestusalusega (VÕS § 299–300). Muul juhul peab üürileandja tõstmisest teatama vähemalt 30 päeva ette ja seda põhjendama (VÕS § 299).
Kontrollige oma lepingut kohe
Laadige leping üles või kleepige selle tekst. Umbes minutiga näete tasuta, mitu riskipunkti lepingus on ja milline neist on kõige tõsisem.
Lohistage leping siia
või klõpsake faili valimiseks
- PDF, DOCX või TXT
- Kuni 4 MB
Lepingu tüüp
Valige fail ja lepingu tüüp. Tasuta kokkuvõte näitab riskipunktide arvu.
Analüüsi teeb tehisintellekt (AI) Eesti seaduste teadmistebaasi põhjal. See ei ole õigusnõu. Faili ei salvestata.