Kes vastutab remondi ja kulumise eest?
Viimati uuendatud:
Tavaliselt kannab üürnik jooksvat korrashoidu, üürileandja suuremaid remonditöid, kui lepingus ei ole teisiti kokku lepitud. Leping peab eristama kulumist ja kahjustusi — ebamäärasus tekitab tagatisraha vaidlusi.
Hea üürileping kirjeldab remondikohustusi konkreetselt: kes vahetab filtrid, kes remondib küttesüsteemi, kuidas jagatakse kommunaalkulud. Ebaselged klauslid on üks peamisi riske AI-analüüsis.
Seotud sätted: VÕS § 271–338, VÕS § 42. See juhend on osa teemapilvest „Üürileping“ — vaadake ka peamist teemalehte.
Korduma kippuvad küsimused
Kes vastutab remondi ja kulumise eest?
Tavaliselt kannab üürnik jooksvat korrashoidu, üürileandja suuremaid remonditöid, kui lepingus ei ole teisiti kokku lepitud. Leping peab eristama kulumist ja kahjustusi — ebamäärasus tekitab tagatisraha vaidlusi.
Kas üürileping peab olema kirjalik?
Soovitatav on kirjalik vorm tõendamise huvides. Suuline üürileping võib kehtida, kuid tõendamine on keeruline. Eluruumi üürilepingud vormistatakse praktikas peaaegu alati kirjalikult.
Kas üürileandja võib lepingut ühepoolselt muuta?
Üldjuhul mitte ilma üürniku nõusolekuta, v.a juhul kui leping või seadus annab selge aluse (nt indeksipõhine üüri muutmine). Ühepoolsed muudatusklauslid peavad olema selged ja õiglased.