Kuidas saab üürilepingu üles öelda?
Viimati uuendatud:
Tähtajatu üürilepingu saab üldjuhul üles öelda etteteatamisega vastavalt VÕS-ile ja lepingu tingimustele. Tähtajalist lepingut saab enne tähtaega lõpetada vaid seaduses või lepingus nimetatud alustel. Etteteatamise tähtaeg peab olema selge ja mõistlik.
Kontrollige, kas lepingus on erinevad etteteatamistähtajad üürnikule ja üürileandjale. Ebaühtlased või liiga pikad tähtajad võivad olla vaidlustatavad, eriti kui need loovad ühepoolse ebasoodsa olukorra.
Seotud sätted: VÕS § 271–338, VÕS § 42. See juhend on osa teemapilvest „Üürileping“ — vaadake ka peamist teemalehte.
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas saab üürilepingu üles öelda?
Tähtajatu üürilepingu saab üldjuhul üles öelda etteteatamisega vastavalt VÕS-ile ja lepingu tingimustele. Tähtajalist lepingut saab enne tähtaega lõpetada vaid seaduses või lepingus nimetatud alustel. Etteteatamise tähtaeg peab olema selge ja mõistlik.
Kas üürileping peab olema kirjalik?
Soovitatav on kirjalik vorm tõendamise huvides. Suuline üürileping võib kehtida, kuid tõendamine on keeruline. Eluruumi üürilepingud vormistatakse praktikas peaaegu alati kirjalikult.
Kas üürileandja võib lepingut ühepoolselt muuta?
Üldjuhul mitte ilma üürniku nõusolekuta, v.a juhul kui leping või seadus annab selge aluse (nt indeksipõhine üüri muutmine). Ühepoolsed muudatusklauslid peavad olema selged ja õiglased.